マンション
旭川市1条通5丁目
契約済物件
物件管理No.1306087
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市1条通5丁目132番2 大東ビル1・5ハイツ ／1条5丁目停 徒歩2分 | マンション | 650万円 | 2LDK 147.84m² (44.72坪) | 44年 |
| 【取引態様】一般媒介【情報更新日】2023-12-29【次回更新予定日】2024-01-15 | ||||
外観
屋根付き駐車場
玄関
玄関内部
リビング
リビング
ダイニングキッチン
共用部出入口
キッチン
キッチン収納(ダウンウォールキャビネット)
ダイニングキッチン～リビング
浴室
シャンプードレッサー
トイレ
給湯灯油ボイラー
灯油FFストーブ
リビング(消灯時)
キッチン(消灯時)
共用部
専用ゴミステーション
おすすめポイント
旭川駅近くのリフォーム済み分譲マンション！共用部以外の1階部分を丸ごとお売り致します。
収益物件としていかがでしょう？中心部では希少な駐車場旭川駅近くのリフォーム済み分譲マンション！共用部以外の1階部分を丸ごとお売り致します。を完備！しかも屋根付きなので除雪の負担を軽減、冬の管理も楽々です！
101号室は賃貸として月額55,000円（駐車1台無料）で現在募集中、102号室は月額66,000円（駐車1台無料）で入居中、通路部は月額24,000円で管理組合に賃貸中です。101号室の入居前の今でしたら家賃収入を得ながら、ご自身がお住まいになるという選択肢もございます！
令和5年度の固定資産税は年額172,300円、101号室他の修繕積立金+管理費は月額23,000円、102号室の修繕積立金+管理費は月額13,500円、満室時の年間家賃収入は約174万円、予想実質利回りは自主管理で約17％！その他経費の詳細やレントロールもございますので、お申し付けください。
101号室は賃貸として月額55,000円（駐車1台無料）で現在募集中、102号室は月額66,000円（駐車1台無料）で入居中、通路部は月額24,000円で管理組合に賃貸中です。101号室の入居前の今でしたら家賃収入を得ながら、ご自身がお住まいになるという選択肢もございます！
令和5年度の固定資産税は年額172,300円、101号室他の修繕積立金+管理費は月額23,000円、102号室の修繕積立金+管理費は月額13,500円、満室時の年間家賃収入は約174万円、予想実質利回りは自主管理で約17％！その他経費の詳細やレントロールもございますので、お申し付けください。
101号室は2020年4月頃、大規模なリフォームを行っており、水廻りの設備などはほぼ未使用です。※掲載写真は101号室。建物は2023年に共用部LED照明交換工事、一部外壁塗装工事他を行っております。
まさに理想的な立地条件！旭川駅まで約650m（徒歩8分）、イオン旭川駅前店まで約500m（徒歩7分）、買物公園通りまで約290m（徒歩4分）、ちょっとしたお買い物も安心！スーパーダイイチ、コンビニローソンまで約190m（徒歩2分）。
まさに理想的な立地条件！旭川駅まで約650m（徒歩8分）、イオン旭川駅前店まで約500m（徒歩7分）、買物公園通りまで約290m（徒歩4分）、ちょっとしたお買い物も安心！スーパーダイイチ、コンビニローソンまで約190m（徒歩2分）。
なお、ペットの飼育、民泊としての利用はできません。資産整理のため売却、諸条件相談可、ご内覧可能ですのでどうぞお気軽にお問い合わせください。
間取り図・地図
間取図面
土地図面
| 土地面積 | 267.76㎡（持分32分の7） |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域／商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 80%／400％ |
| 向き | 北東 |
| 接道状況／間口 | 一方／間口10.909ｍ |
| 前面道路 | 公道 10.9m |
| 土地環境 | 上下水道、電気、都市ガス |
| 小中学校区 | 日章小学校／中央中学校 |
| 現況 | 空家 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 建物階数／所在階 | 6階建／1階部分 |
| 引渡可能時期 | 即入居可 |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 媒介報酬料 | 280,500円（税込） |
| 条件・設備 | 給湯灯油ボイラー／ 灯油FFストーブ／ シャンプードレッサー／ 断熱玄関ドア／ 断熱窓／ 追炊き機能／ ウォシュレット／ ダウンウォールキャビネット／ 屋根付き駐車場／ |
|---|
|
【株式会社リスタ（公式ホームページ）】 [住 所] 北海道旭川市東３条３丁目１−３ [免許・資格] 北海道知事免許・上川(1) 第1287号 [ 加盟団体 ] （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 [ 営業時間 ] 平日／8：30～17：30 | バーコードリーダーで読み取るとモバイル端末でも物件情報を見ることができます。 |  |
